Die Wahl des richtigen Grundrisses für Ihr neues Zuhause erfordert viel Nachdenken und Überlegung. Ein wichtiger Faktor bei Ihrer Grundriss- und Grundstücksauswahl ist das Potenzial für einen Keller, der zusätzlichen Speicher- und Wohnraum bietet und fertig oder unfertig sein kann. Viele Menschen entscheiden sich für einen begehbaren Keller - zu dem auch eine Tür gehört, die direkt nach draußen führt -, aber diese Keller können Vor- und Nachteile haben.
Einige Pläne bieten begehbare Keller, während andere geändert werden können, um einen hinzuzufügen.Pro: Platz hinzugefügt
Ein begehbarer Keller fügt Ihrem Zuhause mehr Fläche hinzu und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereiche oder sogar eine Schwiegermutter-Suite. Wenn Sie eine Wohnung in einem begehbaren Kellergeschoss erstellen, können Sie möglicherweise einen Teil Ihres Hauses für ein kleines zusätzliches Einkommen an jemanden vermieten, ohne den gleichen Eingang teilen zu müssen. Wenn der Keller komplett fertiggestellt ist, bietet er eine der günstigsten Möglichkeiten, um Quadratmeter in Ihrem Zuhause zu sammeln. Da fertige begehbare Keller als Teil der bewohnbaren Fläche Ihres Hauses betrachtet werden können, kann dies den Wert Ihres Hauses erhöhen.
Pro: Zusätzliche Beleuchtung
Im Vergleich zu Standard-Untergeschossen können sich begehbare Keller eher wie der Rest Ihres Zuhauses anfühlen, da zumindest ein Teil des Raumes mit natürlichem Licht beleuchtet wird. Wenn eine Seite des Kellers Fenster und Türen hat und die andere Seite mit künstlichem Licht beleuchtet ist, können Sie möglicherweise nicht einmal erkennen, dass der gesamte Raum ein Keller ist.
Nachteile
Der Hauptnachteil eines begehbaren Kellers sind die zusätzlichen Kosten, da Ihr Bauunternehmer das Land anders ausheben muss als wenn sich Ihr Haus in einem unterirdischen Keller befindet. Wie alle Keller sind auch die Wände Ihres begehbaren Kellers anfällig für Feuchtigkeits- und Rückhalteprobleme, auch wenn ein Teil davon nach außen offen ist. Das Hinzufügen von Quadratmetern zu Ihrem Haus kann den Wert des Hauses erhöhen, aber es kann auch Ihre Grundsteuern erhöhen. Wenn Sie nicht vorhaben zu verkaufen, wird der zusätzliche Wert Sie finanziell nicht beeinträchtigen, aber die erhöhten Steuern.
Andere Faktoren
Nicht in allen Wohnungen sind begehbare Keller eine Option. Wenn Sie ein neues Zuhause bauen, ist ein begehbarer Keller auf Grundstücken, bei denen das Land zur Rückseite des Hauses hin abfällt, am praktischsten. Unterirdische Keller können nicht als zusätzlicher Wohnraum betrachtet und zur Grundfläche Ihres Hauses hinzugefügt werden, da nach den Vorschriften in Wohnräumen ein Platz zum Verlassen und Betreten im Notfall erforderlich ist. Wenn Sie beschließen, Ihrem begehbaren Keller ein Schlafzimmer hinzuzufügen, muss das Schlafzimmer selbst Zugang zum Freien haben.
