Gutschrift: AmazonThe Allwood Eagle Vista.Hunker kann durch Partnerlinks in dieser Geschichte eine Entschädigung erhalten.
Es ist nicht schwer zu sagen, dass kleine Häuser einen Moment haben. Vor allem, wenn Sie theoretisch direkt bei Amazon bestellen können. Schließlich standen auch die Häuser des Sears Catalogue aus dem frühen 20. Jahrhundert im Rampenlicht. Nach Angaben der National Association of Home Builders würden 63% der Millennials erwägen, ein winziges Haus zu kaufen. 53% der Käufer von Gen X und 45% der Babyboomer würden dies ebenfalls tun. Es gab sogar ein Startup, das kürzlich angeboten hat, Hausbesitzern dafür zu zahlen, dass sie ein winziges Haus in ihrem Hinterhof bauen.
Als aufstrebende Hausbesitzer begannen, Cabin Kits schon ab 8.450 US-Dollar zu sehen, schien der Deal zu süß, um ihn zu verpassen. Einige der beliebtesten Modelle werden von Allwood Outlet hergestellt, einem Online-Händler in Familienbesitz für "umweltfreundliche Millwork- und Holzwerkstoffprodukte, die hauptsächlich aus Skandinavien und dem Baltikum hergestellt und importiert werden".
Kredit: Sears Modern Homes / WikipediaRobin Pekkala, General Counsel des Unternehmens, erklärt, dass die Kabinensätze entweder in Estland oder Finnland hergestellt und dann in die USA versandt werden. Sobald Sie Ihre Bestellung aufgeben, werden die Kits über eine örtliche Spedition geliefert.
Aber die Experten haben ein weises Wort: Es ist nicht so einfach, etwas in den Einkaufswagen zu legen und dann in Ihre glänzende neue Struktur zu wechseln.
Sie müssen Codes recherchieren
Bevor Sie überhaupt mit dem Bau beginnen, müssen Sie die tatsächliche Definition Ihres neuen Raums festlegen. Ist es eine Sauna? Ein winziges Zuhause? Ein Wohnmobil? Diese Dinge machen einen Unterschied. Laut Realtor.com ist ein winziges Haus eines, das höchstens 400 Quadratfuß misst. Wenn es Räder hat, kann es sich als Wohnmobil qualifizieren. Diese Definitionen sind wichtig, da jede mit einem eigenen Satz von Gebäudecodes geliefert wird - und diese Codes ändern sich von Ort zu Ort.
Der Bericht der National Fire Protection Association 2017 beleuchtet diese Codes. Alles, was zur Definition einer Wohnung passt (auch nicht für vorübergehende Unterbringung oder Durchreise), unterliegt "im Allgemeinen den gleichen Bauvorschriften wie jedes andere Haus, es sei denn, dies ist ausdrücklich ausgenommen." Dazu gehören automatische Sprinkleranlagen, Rauchmelder, Kohlenmonoxidmelder und sanitäre Einrichtungen (Toilette, Waschbecken und eine Badewanne oder Dusche). Sobald Sie Anforderungen wie diese berücksichtigen, summieren sich die Kosten für dieses winzige Haus.
"Nebengebäude" sind "Nebengebäude und Nebengebäude eines Gebäudes auf demselben Grundstück" - etwas, das wahrscheinlich auch für die bei Amazon verkauften Spas und Schuppen gilt. Diese sind von winzigen Häusern getrennt, sodass sie nicht denselben Einschränkungen unterliegen. Von da an wird alles immer komplizierter, vor allem je nachdem, wo Sie wohnen. Sie brauchen Genehmigungen, Sie müssen den Klimawandel berücksichtigen ... die Liste geht weiter.
Es sind auch Genehmigungen beteiligt
Nehmen wir an, Sie möchten nur das kleine Haus von Amazon im Hinterhof Ihrer Eltern bauen, da sie eines haben und Sie nicht - auch das ist mit Einschränkungen verbunden.
In Los Angeles zum Beispiel erlaubt das Los Angeles County Department of Regional Planning Wohneinheiten (ADUs) mit einer Überprüfung des Lageplans, wenn sie sich unter anderem "in mehr als 200 Fuß Entfernung von einem öffentlich zugewiesenen offenen Raum in einer Brandgefahr befinden" Schweregradzone. " Die Abteilung definiert einen ADU als "Wohneinheit mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer, die eine zusätzliche Verwendung für einen Haupt- oder Hauptwohnsitz einer Familie darstellt."
Ihr ADU-Antrag muss Grundrisse und Baugenehmigungen des LA County Building and Safety Office enthalten. Darüber hinaus beträgt die maximale Höhe "für neue ADU oder erweiterten Teil der vorhandenen Struktur" 25 Fuß. Und Sie müssen darüber nachdenken, wo es dauerhaft stehen wird - die ADU-Grundlagen von Santa Cruz County besagen zum Beispiel, dass "werkseitig gebautes Gehäuse als ADU zulässig ist, solange es an alle erforderlichen Versorgungsleitungen angeschlossen und dauerhaft an einer Steckdose befestigt ist entsprechendes Fundament auf der Baustelle. " Laut Realtor.com kann die Gründung einer Stiftung (je nach Art der Einheit) nach Ansicht einiger Experten Tausende von Dollar kosten, um sie ordnungsgemäß einzurichten. Einige Quellen schlagen auch vor, dass eine Struktur auf einer dauerhaften Grundlage hinsichtlich des Wiederverkaufswerts vorteilhafter ist.
Wenn Sie sich stattdessen dafür entscheiden, die Struktur scheinbar mitten im Nirgendwo (nicht in einem vorhandenen Hinterhof) zu errichten, umfasst dieser Bauprozess noch einige wichtige Schritte.
"Man muss nur verstehen, was das Genehmigungsverfahren ist, und dann müssen Inspektionen stattfinden, wenn man diese Genehmigungen erhält", sagt Mina M. Chow, AIA, NCARB und außerordentliche Professorin an der USC School of Architecture, Hunker. "Die kann man bei Amazon nicht verkaufen, weil jeder Ort anders ist."
Chow erklärt, dass Generalunternehmer normalerweise Inspektionen in verschiedenen Schritten des Bauprozesses planen. Wenn ein Hausbesitzer als eigener Auftragnehmer auftreten möchte, muss er diese Inspektionen selbst beim Los Angeles Department of Building and Safety einrichten. Normalerweise besprechen Architekten die Details mit der Stadt in einer Vorentwurfsphase, erklärt Chow. Architekten, Bauunternehmer oder Ingenieure beschäftigen sich mit Genehmigungen, die sich je nach Stadt oder Gerichtsbarkeit ändern. Es gibt sogar einige Dienste, die den Prozess vereinfachen möchten.
"Das Beste wäre, mit einem lizenzierten Bauunternehmer zusammenzuarbeiten, der die Codes in der Umgebung des Käufers kennt", sagt Teresa Baker, Präsidentin von LATCH Collective, einer Gruppe, die sich auf den Aufbau und die Förderung alternativer Wohnraumlösungen konzentriert, gegenüber Hunker. "Die Lage ist wichtig, und was im regnerischen Washington üblich ist, ist möglicherweise für ein Zuhause dort unerlässlich, aber in der Joshua Tree-Wüste nicht erforderlich."
Grundsätzlich müssen Sie also "eine Menge Nachforschungen anstellen, bevor Sie auf die Schaltfläche zum Hinzufügen zum Warenkorb klicken". Oder, betont Baker, Sie könnten den DIY-Weg gehen, wie es das LATCH-Kollektiv tut.
Und wenn das alles so aussieht, als ob viele zusätzliche Reifen zum Durchspringen vorhanden wären, liegt dies daran, dass sie aus Sicherheitsgründen vorhanden sind.
"Mit den Codes soll sichergestellt werden, dass bei einer größeren Katastrophe genügend Zeit für die Bewohner des Gebäudes bleibt, ohne verletzt zu werden", sagt Chow.
Während Sie möglicherweise versucht sind, alles selbst zu übernehmen, weist Chow darauf hin, dass selbst in den Produktbeschreibungen dieser Kits die "Montage durch eine professionelle Crew" empfohlen wird.
Es kommt nicht mit allem
Gutschrift: AmazonDie Allwood Eagle Point Cabin wird mit "haltbaren, dichtkörnigen und langsam gewachsenen Nordic Spruce-Wandbrettern, Dach- und Bodenbrettern" geliefert, darunter "alle Nägel, Schrauben, Befestigungen, Griffe und Türschlösser". Es gibt aber auch einen Abschnitt über Artikel, die nicht enthalten sind: "Dachdeckermaterialien" und "Fundamentmaterialien unter Hölzern wie Ascheblöcken".
Ganz zu schweigen von einigen anderen wichtigen Faktoren: Elektrik und Sanitär. Die Einstellung professioneller Hilfe, um sicherzustellen, dass Sie alles haben, was Sie in dieser Hinsicht benötigen, erhöht nur die Kosten für den Bau der Struktur.
"Der Grund für die große Resonanz ist das große Problem, dass wir bisher keine bezahlbaren Wohnungen gebaut haben", sagt Chow. "Das ist also eine der Antworten in einer Gesellschaft, in der man Menschen dafür belohnen kann, unternehmerisch zu sein."
Bei näherer Betrachtung von Modellen wie der Claudia sagt Allwood jedoch deutlich (als Antwort auf eine Kundenfrage), dass es sich bei der Struktur um eine "echte Kabine für den Freizeitgebrauch, aber nicht um eine Vollzeitresidenz" handelt. Dort finden Sie auch Saunen und andere Freizeiteinrichtungen. Es liegt also in der Verantwortung des Käufers, die Wohnstrukturen von anderen Typen zu unterscheiden.
Derzeit sind die Modelle Claudia, Solvalla und Arlanda die beliebtesten Kits. Und die zunehmende Popularität scheint die Art und Weise, wie diese hergestellt werden, zumindest nicht wesentlich verändert zu haben.
"Wir haben in den letzten sieben Jahren den gleichen Prozess angewendet, um diese Kits zu verkaufen", sagt Pekkala.
Aber was interessiert das Internet gerade in dieser Zeit so sehr an diesen Strukturen?
Was ist, wenn etwas passiert?
Gutschrift: AmazonIn vielerlei Hinsicht ist der Wahnsinn des Amazonas-Bausatzes noch im Entstehen begriffen. Es gibt viele Kritiker, die ihre Bedenken äußern, und viele, die einfach nur vorsichtig sind.
"Insgesamt ist unser Kollektiv der Ansicht, dass der Kauf eines winzigen Eigenheims bei Amazon nicht die klügste Verwendung von Ressourcen darstellt und ein Risiko für den Verbraucher darstellt", sagt Baker. "Amazon ist ein Konglomeratmarkt, der uns nicht vor schlechten Kaufentscheidungen schützt, und wir können dem, was wir online sehen, nicht immer vertrauen. Es ist möglicherweise eine bessere Nutzung der Ressourcen, um einen lokalen erfahrenen Bauherrn zu finden und die Gelegenheit zum Bauen zu nutzen." ein Zollhaus für sich. "
Chow fordert potenzielle Käufer auf, auch die Garantie für diese Artikel zu prüfen. Im Gegensatz zu einem kleineren Kauf, den Sie normalerweise bei Amazon tätigen, ist ein DIY-Häuschen nicht so einfach zu retournieren. Und wenn Sie von dem winzigen Haus verletzt werden, fragt Chow, wer ist schuld? Ein Produkt und eine Struktur sind schließlich völlig verschiedene Dinge.
Wenn Sie auf Garantieinformationen für Allwood Claudia klicken, wird die folgende Seite angezeigt: "Bitte wenden Sie sich direkt an den Verkäufer, um Garantieinformationen für dieses Produkt zu erhalten. Informationen zur Garantie finden Sie möglicherweise auch auf der Website des Herstellers."
Pekkala sagt, dass die Garantie keine Verletzungen abdeckt (aber dass bisher keine aufgetreten sind) und dass die Teile für fünf Jahre abgedeckt sind.
Nur der Anfang?
Mit dem richtigen Druck auf den Gesetzgeber kann die winzige Hausbewegung vielleicht weiter an Fahrt gewinnen. Chow wundert sich auch über eine alternative Zielgruppe: Fachleute wie sie, die Wissenslücken (d. H. Codes, elektrisches Fachwissen) ausfüllen und das Ding einfach selbst bauen können.
Humorvoller ausgedrückt, sind die Modelle Inspiration für einige komplizierte Geschichten, wie Sie das winzige Haus nutzen könnten. Ein User kommentierte Eagle Vista: "Guter Kauf, es hat mir sehr gut gefallen, dass der Versand kostenlos war. Es war ein Qualitätshaus und ich empfehle es. Alle Zimmer haben die perfekte Größe für mich, meine sechs Katzen und meine zwei Minipferde. 100% würden wieder kaufen. "
Jemand hat sogar gefragt, ob das Kit in einem Keller aufgestellt werden kann, worauf Allwood antwortete: "Ja, das kann es." Die Möglichkeiten sind endlos - solange Sie die richtigen Gesetze befolgen.
