Das Hinzufügen eines Kellers zu einem neuen Zuhause kann Platz für Räume oder eine Tiefgarage schaffen. Ein Untergeschoss wertet praktisch jedes Haus auf. Probleme mit einem extrem steilen oder mit Steinen gefüllten Grundstück können den Preis für einen Keller jedoch übersteigen lassen. Cliffside Homes oder Mountain Homes können diese Probleme haben. Ein typischer Keller ist jedoch erschwinglich und die Investition wert.
Keller geben viele Wohnmöglichkeiten.Keller vs. Crawlspace
Keller, die ein Fundament, Aschenblockwände, Betonboden und Techniken zur Verhinderung von Feuchtigkeit erfordern, kosten zwischen 7.000 und 10.000 US-Dollar für ein 1.800 Quadratmeter großes Haus. Die Kosten betragen ungefähr 6 USD pro Quadratfuß. Dies umfasst das Graben des Kellers, Baumaterialien, Kellerfenster und Abdichtungen. Durch den Bau eines Durchgangsbereichs im Vergleich zu einem Keller werden mindestens 3.000 US-Dollar für ein neues Zuhause gespart, vor allem, weil kein Betonboden erforderlich ist.
Kosten für die Fertigstellung eines Kellers
Hausbesitzer zahlen zwischen 60 und 120 US-Dollar pro Quadratfuß, um einen bestehenden Keller fertigzustellen. Das Hinzufügen von Räumen für Kinder, eines Heimkinos, eines zusätzlichen Schlafzimmers oder eines Trainingsbereichs ist relativ einfach. Grundlegende Baumwolltücher, Stollen und Anstriche für den Umbau eines Kellergeschosses kosten fast 60 USD pro Quadratfuß. Die Kosten steigen jedoch, wenn das Projekt hochwertige Fliesenarbeiten, Parkett, Wandverkleidungen sowie hochwertige Sanitär- und Beleuchtungskörper umfasst.
Erkundigen Sie sich bei Ihrem Auftragnehmer
Ein schlecht ausgebauter Keller wird früher oder später reißen. Reparaturen können kostspielig oder nahezu unmöglich zu beheben sein. Achten Sie beim Bau eines neuen Hauses unbedingt darauf, dass ein Bauunternehmer den Bau des Untergeschosses überwacht. Ihre Stiftung trägt buchstäblich das Gewicht Ihres Hauses. Wenn Sie als Generalunternehmer für Neubauten tätig sind, wenden Sie sich an erfahrene Bauherren in Ihrer Nähe, um die Namen von Fachleuten zu erhalten, die für die Bewältigung der Aushubprobleme und den Bau eines neuen Untergeschosses qualifiziert sind. Wenn nötig, zahlen Sie mehr, um den bestqualifizierten Auftragnehmer zu finden.
Maßnahmen zur Feuchtigkeitskontrolle
Gehen Sie während des Neubaus vor Ort, um sicherzustellen, dass ein Bauunternehmer die Implementierung von Feuchtigkeitsverhütung und Barrieren für Ihren neuen Keller ausführt. Lassen Sie nicht zu, dass ein Bauunternehmer das Innere Ihrer Kellerwände abdichtet. Dies kann Feuchtigkeit in den Blöcken einschließen. Stellen Sie stattdessen sicher, dass ein neuer Keller ordnungsgemäß von außen abgedichtet ist. Wenn Ihr Keller bereits vorhanden ist und Wasser austritt, müssen Sie Risse sorgfältig entfernen und mit steifem Mörtel oder Beton füllen. Anschließend den Innenraum mit einer wasserfesten Mischung abdichten. Eine neue Art von Trockenbau namens Densglass ist sehr feuchtigkeitsbeständig. Es kann direkt an Betonwände genagelt werden, ohne dass es sich um Putzstreifen handelt.
Besondere Bedürfnisse
Häuser an Klippen oder in den Bergen können Stahlträger sowohl horizontal als auch vertikal in Form von Stahlträgern erfordern. Dies kann den Preis eines 3.500 Quadratmeter großen Hauses um 30.000 bis 40.000 US-Dollar erhöhen. Keller, die tiefer als 30 cm sind, sollten idealerweise aus massivem Beton bestehen. Lassen Sie kein Haus zu tief in den Boden hineinbauen. Stellen Sie sicher, dass sich die Oberseite des Fundaments mindestens 18 Zoll über dem höchsten Punkt des Bodens befindet.
