In den meisten Gerichtsbarkeiten gilt die allgemeine Regel, dass Sie keine Erlaubnis eines Nachbarn benötigen, um einen Zaun auf Ihrem Grundstück zu errichten. Wenn jedoch die beabsichtigte Position Ihres Zauns auf dem Land Ihres Nachbarn verstreut ist, ist es eine andere Geschichte. Er hätte das Recht zu verweigern, dass ein Teil Ihres Zauns sein Land berührt. Infolgedessen ist es in diesem Szenario wichtig, die genaue Position der Eigenschaftsgrenze zu kennen. Ungeachtet ungewöhnlicher Situationen wird die Grundstücksgrenze zum bestimmenden Faktor.
Der Zaun eines Mannes kann ein grässlicher Schandfleck eines anderen Mannes sein.Eigentumsrechte
Während es immer Ausnahmen von der Regel gibt, ist Amerika eine Eigentumsrechtsnation, in der ein Landbesitzer die explizite Kontrolle darüber hat, was er mit seinem Land tut. Wenn er einen Zaun bauen will, kann er ihn ohne Erlaubnis eines anderen bauen, solange er sich auf seinem Land befindet. Ein Problem kann entstehen, wenn die geplante Zaunkonstruktion so massiv oder merkwürdig ist, dass sie gegen eine Stadtverordnung verstößt oder in irgendeiner Weise die Rechte anderer verletzt, selbst wenn sie sich vollständig auf dem Grundstück des Eigentümers befindet.
Grenzvereinbarung
Manchmal taucht ein Problem in Bezug auf einen Zaun auf, der zu einem bestimmten Zeitpunkt vereinbart wurde, aber Jahre später entscheidet die eine oder andere Seite, dass er ihn nicht mehr will. Eine solche Situation kann möglicherweise zu einer rechtlichen Verstrickung führen, obwohl sich in einigen Bereichen bestimmte rechtliche Aspekte herausgebildet haben, um diesem Umstand zu begegnen. Ein Beispiel ist in Idaho, wo "Grenze durch Vereinbarung" in Kraft ist. Der grundlegende Punkt ist, dass, wenn es Beweise gibt, dass beide Nachbarn sich über die Konstruktion des Zauns einig sind, z. B. durch Aufteilen von Materialkosten oder Arbeit, der Zaun zur gesetzlichen Grenze wird, die es jedem Eigentümer erlaubt, auf seiner Seite des Zauns zu bauen, was er will, nein Erlaubnis erforderlich.
Unerwünschter Besitz
Unerwünschter Besitz ist ein weiterer Rechtsbegriff in Idaho, obwohl es aufgrund seiner rechtlichen Definition schwierig ist, ungünstigen Besitz zu erfüllen. Nach diesem Konzept kann eine Person das Eigentum eines anderen beanspruchen, indem sie es für einen bestimmten Zeitraum ohne Gegenargument des wahren Eigentümers offen nutzt. Als die Frist auf fünf Jahre festgesetzt wurde, ergaben sich häufige Ansprüche auf nachteiligen Besitz, aber da das Gesetz von Idaho auf 20 Jahre angehoben wurde, ist der nachteilige Besitz viel seltener.
Grundstücksgrenze
Einige lokale Verordnungen erlauben es Ihnen, einen Zaun an der Grundstücksgrenze zu errichten, obwohl kein Teil davon ohne seine Erlaubnis in das Grundstück Ihres Nachbarn eindringen kann. Bevor Sie einen Zaun auf der Grundstücksgrenze errichten, versuchen Sie, eine schriftliche Vereinbarung einzuholen, die im Büro des Bezirksschreibers festgehalten werden muss und die es Ihnen ermöglicht, von der Seite Ihres Nachbarn aus auf den Zaun zuzugreifen, um ihn zu reparieren und zu warten. Wenn Sie keine schriftliche Vereinbarung treffen können, bauen Sie den Zaun so weit von der Grundstücksgrenze entfernt, dass Sie mähen und reparieren können, ohne Ihren Garten zu verlassen.
Berücksichtigung
Möglicherweise ist es vorzuziehen, die Erlaubnis eines Nachbarn einzuholen, bevor Sie einen Zaun bauen, solange Sie ihn auf Ihrem Grundstück behalten und keine Baubeschränkungen der Stadt oder der Hausbesitzervereinigung (HOA) verletzen. Sie sollten jedoch dazu berechtigt sein . Neben der Kenntnis der Anforderungen und Einschränkungen der Stadtverordnung ist es wichtig zu wissen, wo sich Ihre Grundstücksgrenze befindet, und bei jeder Zaunkonstruktion auf Ihrer Seite zu bleiben.
