Immobilienumfragen werden durchgeführt, wenn ein Immobilieneigentümer bestimmte Immobilieninformationen benötigt oder wenn ein potenzieller Käufer eine Immobilie kauft. Eine Immobilienübersicht enthält Details zu den physischen Aspekten einer Immobilie, einschließlich Grenzlinien, Dienstbarkeiten, Lage der unterirdischen Versorgungsunternehmen und Zoneneinteilungskategorie. Eine Grundstücksvermessung sollte von einem zugelassenen Landvermesser ausgefüllt werden, damit es sich um ein Rechtsdokument handelt. Der Vermesser wird dem Eigentümer oder potenziellen Käufer eine Illustration der Immobilie und einen schriftlichen Bericht über die Vermessungsergebnisse zur Verfügung stellen.
Immobiliengutachten geben Auskunft über die physikalischen Eigenschaften des Grundstücks.Schritt 1
Öffnen Sie die Abbildung der Immobilienübersicht auf einer großen, ebenen Fläche, z. B. einer Arbeitsplatte, um sie leichter anzeigen zu können. Platzieren Sie den schriftlichen Bericht neben der Abbildung, damit er als Referenzpunkt beim Anzeigen der Abbildung der Immobilienübersicht verwendet werden kann.
Schritt 2
Identifizieren Sie die physische Adresse des Objekts, das in der Umfrage aufgeführt ist. Vergleichen Sie diese Adresse mit der in der Urkunde verzeichneten Adresse des offiziellen Hausbesitzers. Stellen Sie sicher, dass die beiden Adressen genau mit den Angaben auf der Hausbesitzerurkunde übereinstimmen. Melden Sie dem lizenzierten Vermesser einen Druckfehler in der Adresse, damit Korrekturen an der Abbildung der Vermessung vorgenommen werden können.
Schritt 3
Suchen Sie die Eigenschaft in der Vermessungsillustration, um visuelle Informationen zu der Eigenschaft anzuzeigen, z. B. physische Grenzen und Überlappungen oder Abstände zwischen dieser Eigenschaft und angrenzenden Eigenschaften. Notieren Sie sich den physischen Standort von Wasserstrukturen auf dem Grundstück, z. B. eines Sees oder Baches. Sehen Sie sich alle Zugangspunkte an, die zum Betreten und Verlassen des Grundstücks verwendet werden. Überprüfen Sie den physischen Standort benachbarter Straßen und Zufahrten. Suchen Sie nach Bereichen des Grundstücks, die mit einem Nachbarn geteilt werden können, z. B. einer Auffahrt, einem Bürgersteig oder einem eingezäunten Bereich.
Schritt 4
Lesen Sie den schriftlichen Bericht der Immobilienumfrage, um eine rechtliche Beschreibung der Immobilie zu erhalten. Dies umfasst die offiziellen Grundstücksmessungen, alle zusätzlichen Gebäude oder Strukturen innerhalb der Grundstücksgrenzen und das Vorhandensein vorhandener Dienstbarkeiten. Ein Dienstprogramm ermöglicht einem Dritten, z. B. einem Nachbarn oder einem Versorgungsunternehmen, den legalen Zugang zum Grundstück. Zu den zusätzlichen Informationen, die im Bericht zu lesen sind, gehören Eigenschaftsverbesserungen, die seit dem letzten gespeicherten Umfragebericht abgeschlossen wurden. Der Vermesser gibt im Bericht an, ob diese Verbesserungen den Richtlinien zur Durchsetzung des Codes entsprechen. In dem schriftlichen Bericht wird auch angegeben, ob die Immobilie für Wohnzwecke oder für gewerbliche Zwecke vorgesehen ist.
